Estimation théorique
Allée des Noes,72380 Souillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Noes,72380-Souillé indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guierche (72147), comprenant 1156 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 879€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guierche (72147), comprenant 1156 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 879€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 164 | 908 | 193000€ | 1177€ |
2021-02-19 | 6 | LE CHAMP DE DEVANT | 10 | 198 | 629 | 265000€ | 1338€ |
2023-02-10 | 6 | RUE DES PONTS | 6 | 138 | 1028 | 160000€ | 1159€ |
2022-02-01 | 16 | CLOS DE LA CHAPELLE ST ANN | 5 | 103 | 892 | 97500€ | 947€ |
2023-02-08 | 5 | RUE DES PONTS | 5 | 107 | 686 | 207000€ | 1935€ |
2020-05-28 | 5049 | LE BOURG | 4 | 100 | 461 | 145000€ | 1450€ |
2023-05-22 | 5049 | LE BOURG | 5 | 140 | 572 | 195000€ | 1393€ |
2022-06-28 | 5 | DOM DU FOUR A CHANVRE | 4 | 94 | 827 | 238000€ | 2532€ |
2021-02-02 | 16 | DOM DE LA LANDE | 5 | 124 | 527 | 205000€ | 1653€ |
2020-12-08 | 1 | LES BEAUX JOURS | 2 | 70 | 938 | 92000€ | 1314€ |
2021-04-15 | 5199 | LES BEAUX JOURS | 1 | 29 | 30 | 22960€ | 792€ |
2019-11-18 | 5123 | LA MAISON NEUVE | 5 | 124 | 1487 | 177000€ | 1427€ |
2021-07-08 | 14 | DOM DU FOUR A CHANVRE | 6 | 146 | 840 | 250000€ | 1712€ |
2020-12-10 | 5196 | LES BEAUX JOURS | 1 | 17 | 948 | 42800€ | 2518€ |
2022-11-08 | 18 | DOM DU FOUR A CHANVRE | 5 | 115 | 771 | 250000€ | 2174€ |
2022-09-30 | 5202 | LES BEAUX JOURS | 1 | 25 | 620 | 80000€ | 3200€ |
2022-07-08 | 31 | DOM DU FOUR A CHANVRE | 5 | 138 | 850 | 269000€ | 1949€ |
2022-03-11 | 30 | CHEM DE LA MORADERIE | 5 | 96 | 0 | 235000€ | 2448€ |
2020-06-02 | 15 | CHEM DE LA MORADERIE | 3 | 54 | 673 | 110000€ | 2037€ |
2020-05-22 | 22 | DOM DU FOUR A CHANVRE | 5 | 108 | 761 | 176000€ | 1630€ |
2022-03-31 | 37 | DOM DU FOUR A CHANVRE | 4 | 105 | 702 | 220000€ | 2095€ |
2022-05-24 | 24 | DOM DU FOUR A CHANVRE | 4 | 85 | 761 | 185000€ | 2176€ |
2022-05-04 | 26 | DOM DU FOUR A CHANVRE | 4 | 96 | 725 | 172500€ | 1797€ |
2020-12-30 | 5216 | LES BEAUX JOURS | 1 | 38 | 42 | 94500€ | 2487€ |
2022-02-14 | 5217 | LES BEAUX JOURS | 1 | 39 | 39 | 63000€ | 1615€ |
2022-09-20 | 53 | LES BEAUX JOURS | 1 | 30 | 468 | 21000€ | 700€ |
2020-12-18 | 5121 | RUE CROCHE | 5 | 85 | 558 | 158000€ | 1859€ |
2022-06-25 | 5 | RUE DE LA GARE | 6 | 158 | 376 | 58500€ | 370€ |
2019-09-27 | 5210 | LA TREMELLERIE | 7 | 216 | 700 | 170000€ | 787€ |
2021-08-05 | 5326 | LES BEAUX JOURS | 2 | 35 | 400 | 78000€ | 2229€ |
2019-10-03 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 520 | 103000€ | 1051€ |
2023-06-16 | 2 | CHE DE L'EBRARDERIE | 3 | 47 | 1532 | 67000€ | 1426€ |
2022-06-20 | 49 | LES BEAUX JOURS | 2 | 30 | 800 | 80000€ | 2667€ |
2020-01-03 | 5217 | LES BEAUX JOURS | 2 | 58 | 1164 | 32000€ | 552€ |
2022-01-20 | 12 | RUE DE LA GARE | 6 | 120 | 335 | 176000€ | 1467€ |
2021-12-29 | 11 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 99 | 2075 | 228000€ | 2303€ |
2023-01-26 | 13 | RUE DES BOUCHERIES | 7 | 151 | 591 | 250000€ | 1656€ |
2022-04-15 | 1 | RTE DE BOUSSELLE | 3 | 61 | 2246 | 75000€ | 1230€ |
2021-04-15 | 39 | RUE PRINCIPALE | 8 | 160 | 681 | 247500€ | 1547€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DES BOUCHERIES | 5 | 123 | 1927 | 172000€ | 1398€ |
2019-06-25 | 17 | RUE PRINCIPALE | 3 | 90 | 1238 | 143500€ | 1594€ |
2020-09-10 | 5190 | LE PONT | 4 | 145 | 968 | 182000€ | 1255€ |
2021-11-23 | 5190 | LE PONT | 4 | 145 | 968 | 212000€ | 1462€ |
2019-08-02 | 23 | RUE DES BOUCHERIES | 3 | 102 | 370 | 120000€ | 1176€ |
2023-02-27 | 2 | RTE DE LA MAIRIE | 5 | 145 | 547 | 270000€ | 1862€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DU MANS | 2 | 51 | 145 | 75000€ | 1471€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 60 | 107500€ | 1344€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DU MANS | 5 | 128 | 90 | 87000€ | 680€ |
2021-05-27 | 50 | RUE PRINCIPALE | 3 | 62 | 98 | 42500€ | 685€ |
2022-07-05 | 32 | RUE PRINCIPALE | 6 | 125 | 284 | 175000€ | 1400€ |
2021-06-08 | 6 | RUE PRINCIPALE | 3 | 67 | 47 | 75000€ | 1119€ |
2022-06-27 | 28 | RUE PRINCIPALE | 6 | 130 | 752 | 182000€ | 1400€ |
2021-01-15 | 52 | RUE PRINCIPALE | 3 | 62 | 305 | 50000€ | 806€ |
2021-10-25 | 66 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 372 | 115000€ | 1917€ |
2020-06-26 | 5130 | LE BOURG | 3 | 61 | 228 | 80000€ | 1311€ |
2021-04-19 | 29 | RUE DES BOUCHERIES | 6 | 206 | 1624 | 370000€ | 1796€ |
2021-02-04 | 5168 | LE BOURG | 4 | 97 | 72 | 162000€ | 1670€ |
2022-10-13 | 53 | RUE PRINCIPALE | 5 | 148 | 1593 | 365000€ | 2466€ |
2021-08-16 | 53 | RUE PRINCIPALE | 5 | 148 | 1593 | 317500€ | 2145€ |
2020-06-02 | 35 | RUE DES BOUCHERIES | 7 | 114 | 1851 | 189000€ | 1658€ |
2021-10-26 | 5138 | LE BOURG | 3 | 83 | 346 | 105500€ | 1271€ |
2022-03-29 | 21 | LOT LES COTEAUX DE LA PIERRE | 4 | 100 | 888 | 180000€ | 1800€ |
2022-08-31 | 20 | LOT LES COTEAUX DE LA PIERRE | 6 | 148 | 763 | 189950€ | 1283€ |
2022-08-11 | 39 | RUE DU MANS | 4 | 75 | 382 | 100000€ | 1333€ |
2021-08-13 | 74 | RUE PRINCIPALE | 5 | 109 | 564 | 210000€ | 1927€ |
2021-10-06 | 12 | RUE LES HAUTS DE LA METAIRIE | 5 | 170 | 468 | 226000€ | 1329€ |
2019-09-23 | 2 | LOT LES COTEAUX DE LA PIERRE | 4 | 89 | 644 | 147000€ | 1652€ |
2022-12-15 | 10 | RUE LES HAUTS DE LA METAIRIE | 4 | 120 | 563 | 255000€ | 2125€ |
2022-10-18 | 6 | LOT LES COTEAUX DE LA PIERRE | 5 | 98 | 558 | 165000€ | 1684€ |
2021-08-23 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 101 | 883 | 152000€ | 1505€ |
2019-10-01 | 74 | RUE PRINCIPALE | 4 | 123 | 1014 | 34056€ | 277€ |
2020-12-04 | 74 | RUE PRINCIPALE | 4 | 123 | 1014 | 260000€ | 2114€ |
2022-12-20 | 24 | RTE DE SOULIGNE | 3 | 73 | 555 | 165000€ | 2260€ |
2021-04-08 | 5 | LOT LES COTEAUX DE LA PIERRE | 5 | 88 | 516 | 140000€ | 1591€ |
2020-06-09 | 12 | LOT LES COTEAUX DE LA PIERRE | 5 | 89 | 561 | 100000€ | 1124€ |
2020-04-16 | 27 | RUE DES CHENES | 4 | 66 | 466 | 217000€ | 3288€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 141 | 932 | 265000€ | 1879€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 157 | 945 | 245115€ | 1561€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 120 | 852 | 192000€ | 1600€ |
2020-12-28 | 31 | RUE DES CHENES | 5 | 84 | 459 | 198000€ | 2357€ |
2020-09-11 | 5051 | LA CHAPUISIERE | 2 | 105 | 0 | 54000€ | 514€ |
2021-04-16 | 5006 | LA CHERONNERIE | 1 | 40 | 205 | 110000€ | 2750€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DE L EPINE | 6 | 117 | 391 | 200000€ | 1709€ |
2019-10-09 | 34 | RUE DES CHENES | 5 | 112 | 497 | 159000€ | 1420€ |
2020-07-01 | 34 | RUE DES CHENES | 5 | 112 | 497 | 195000€ | 1741€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 423 | 174900€ | 1901€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DE L EPINE | 6 | 148 | 0 | 190000€ | 1284€ |
2021-10-13 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 126 | 416 | 205000€ | 1627€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DE L EPINE | 3 | 68 | 692 | 155000€ | 2279€ |
2023-03-09 | 18 | DOM DE LA PRAIRIE | 5 | 88 | 558 | 135000€ | 1534€ |
2019-07-19 | 5 | CHE DE LIMAGNE | 3 | 71 | 606 | 157000€ | 2211€ |
2021-04-20 | 9 | CHE DE LIMAGNE | 5 | 77 | 511 | 150000€ | 1948€ |
2023-06-01 | 2 | CHE DE LIMAGNE | 4 | 152 | 800 | 188000€ | 1237€ |
2019-09-25 | 4 | CHE DE LIMAGNE | 4 | 120 | 700 | 195000€ | 1625€ |
2022-08-19 | 2 | LA BIQUE ROUGE | 5 | 83 | 602 | 160000€ | 1928€ |
2019-07-31 | 5037 | LA CROIX DE LA JUSTICE | 5 | 76 | 700 | 150000€ | 1974€ |
2019-08-02 | 1000 | CHE DE LIMAGNE | 6 | 125 | 0 | 265000€ | 2120€ |
2020-12-14 | 1000 | CHE DE LIMAGNE | 6 | 125 | 1000 | 277200€ | 2218€ |
2020-09-02 | 2056 | RTE DE LA GUIERCHE | 6 | 186 | 2420 | 249000€ | 1339€ |
2023-05-22 | 5122 | LIMAGNE | 4 | 130 | 530 | 165000€ | 1269€ |
2020-02-24 | 5303 | LA BOUVRIE | 7 | 212 | 2156 | 350000€ | 1651€ |
2021-01-08 | 5074 | LA CROIX DES LANDES | 3 | 60 | 12801 | 68000€ | 1133€ |
2021-07-27 | 6014 | LA CROIX DE LA JUSTICE | 3 | 109 | 1234 | 167000€ | 1532€ |
2021-07-15 | 5157 | LA FERME | 6 | 160 | 1600 | 385000€ | 2406€ |
2021-09-16 | 5151 | LA LANDE | 1 | 35 | 262 | 65000€ | 1857€ |
2022-10-14 | 1738 | RTE DE LA GUIERCHE | 4 | 80 | 1647 | 115000€ | 1438€ |
2020-09-22 | 5073 | LES LANDES | 3 | 65 | 190 | 126500€ | 1946€ |
2023-04-24 | 5053 | LA GENDRIE | 4 | 116 | 957 | 168710€ | 1454€ |
2021-06-18 | 5500 | LA POUTELIERE | 7 | 245 | 1680 | 460000€ | 1878€ |
2022-05-25 | 5016 | LE CHAMP DE LA CROIX | 5 | 95 | 1523 | 162000€ | 1705€ |
2023-02-15 | 4 | LA PETITE FERME | 1 | 40 | 307 | 30000€ | 750€ |
2019-07-05 | 5502 | BOUTDEVILLE | 3 | 78 | 217 | 155000€ | 1987€ |
2019-07-15 | 0 | LES LANDES | 4 | 120 | 1364 | 198570€ | 1655€ |
2023-05-22 | 1 | LA GROUAS | 2 | 55 | 575 | 140000€ | 2545€ |
2020-01-08 | 5174 | LES NOES | 4 | 125 | 476 | 152500€ | 1220€ |
2021-09-22 | 73 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 196 | 750 | 330000€ | 1684€ |
2021-08-18 | 28 | RTE DE LA GUIERCHE | 5 | 89 | 614 | 137500€ | 1545€ |
2020-09-17 | 5508 | LES VIGNES | 2 | 28 | 493 | 40000€ | 1429€ |
2019-11-14 | 5510 | LES VIGNES | 2 | 38 | 3170 | 77500€ | 2039€ |
2021-09-07 | 58 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 170 | 3833 | 300000€ | 1765€ |
2021-03-15 | 5411 | LES PETITES LANDES | 5 | 113 | 785 | 239000€ | 2115€ |
2020-09-02 | 7 | HAM DE LA FERRERIE | 4 | 86 | 702 | 210000€ | 2442€ |
2020-05-18 | 5231 | LA LUARDIERE | 2 | 74 | 1174 | 63500€ | 858€ |
2020-01-06 | 4 | HAM DES CHARMES | 4 | 79 | 667 | 167000€ | 2114€ |
2021-12-17 | 2 | HAM DE LA FERRERIE | 6 | 102 | 623 | 51350.3€ | 503€ |
2021-12-17 | 2 | HAM DE LA FERRERIE | 6 | 102 | 623 | 206700€ | 2026€ |
2022-01-07 | 18 | HAM DES CHARMES | 5 | 98 | 604 | 175000€ | 1786€ |
2022-10-28 | 8 | RTE DE ROBINSON | 5 | 125 | 549 | 298000€ | 2384€ |
2021-10-21 | 4 | HAM DE LA FERRERIE | 4 | 84 | 594 | 174500€ | 2077€ |
2020-05-19 | 5514 | CHAMP COSME | 3 | 93 | 1188 | 136000€ | 1462€ |
2021-03-11 | 57 | HAM DE LA FERRERIE | 5 | 124 | 520 | 210000€ | 1694€ |
2021-05-20 | 20 | RTE DE LA GUIERCHE | 6 | 96 | 900 | 210000€ | 2188€ |
2021-07-21 | 8 | HAM DE LA FERRERIE | 6 | 100 | 612 | 52259.9€ | 523€ |
2021-10-11 | 51 | HAM DE LA FERRERIE | 5 | 120 | 521 | 205000€ | 1708€ |
2022-10-31 | 51 | HAM DE LA FERRERIE | 5 | 120 | 521 | 245000€ | 2042€ |
2021-08-13 | 23 | HAM DES CHARMES | 6 | 170 | 945 | 260000€ | 1529€ |
2021-11-04 | 17 | ALL DE HAUT ECLAIR | 5 | 126 | 898 | 239000€ | 1897€ |
2022-01-31 | 16 | HAM DE LA FERRERIE | 4 | 126 | 607 | 49764.7€ | 395€ |
2021-08-31 | 5223 | LE PONT D ORME | 9 | 364 | 1800 | 1307400€ | 3592€ |
2022-04-14 | 44 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 84 | 488 | 86000€ | 1024€ |
2022-11-09 | 17 | RTE DE LA GUIERCHE | 5 | 127 | 1397 | 275000€ | 2165€ |
2019-06-10 | 29 | HAM DE LA FERRERIE | 6 | 137 | 585 | 190090€ | 1388€ |
2020-11-13 | 31 | HAM DE LA FERRERIE | 5 | 108 | 564 | 47573.7€ | 440€ |
2021-05-25 | 6 | ALL DE FROMENTIERE | 3 | 96 | 591 | 319000€ | 3323€ |
2021-01-12 | 7 | CHE DE BEAUMANOIR | 4 | 138 | 758 | 153250€ | 1111€ |
2019-06-24 | 35 | HAM DE LA FERRERIE | 5 | 99 | 556 | 159000€ | 1606€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DU LAVOIR | 4 | 110 | 583 | 153000€ | 1391€ |
2021-01-29 | 5 | PL DE L AUBEPINE | 4 | 88 | 563 | 151000€ | 1716€ |
2022-10-26 | 14 | ALL DE HAUT ECLAIR | 5 | 117 | 810 | 350000€ | 2991€ |
2020-11-06 | 113 | AV NATIONALE | 7 | 134 | 1876 | 230000€ | 1716€ |